Estimation théorique
Rue de Versailles,92410 Ville d Avray (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Versailles,92410-Ville d Avray indique un avis de valeur compris entre 825.000€ et 931.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.250€ et 9.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 825.000€ et 931.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.728€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.728€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ville-d'Avray (92077), comprenant 11345 habitants est de 23,75€, soit un loyer théorique mensuel de 2.375€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 17,92€, à 31,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.792€ et 3.148€ avec un indice de confiance de 8.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 825.000€ et 931.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.728€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.728€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ville-d'Avray (92077), comprenant 11345 habitants est de 23,75€, soit un loyer théorique mensuel de 2.375€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 17,92€, à 31,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.792€ et 3.148€ avec un indice de confiance de 8.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-22 | 4 | RTE ROYALE | 6 | 169 | 644 | 1156760€ | 6845€ |
2019-09-19 | 190 | RUE DE VERSAILLES | 7 | 157 | 479 | 1108600€ | 7061€ |
2020-07-06 | 171 | RUE DE VERSAILLES | 6 | 148 | 543 | 1050000€ | 7095€ |
2021-03-16 | 168 | RUE DE VERSAILLES | 5 | 128 | 0 | 931220€ | 7275€ |
2020-07-17 | 157 | RUE DE VERSAILLES | 5 | 120 | 0 | 931000€ | 7758€ |
2022-10-05 | 9001 | RTE DU MONT ALET | 5 | 110 | 0 | 880000€ | 8000€ |
2020-09-16 | 9002 | RUE MAURICE CHEVALIER | 5 | 106 | 1314 | 2784950€ | 26273€ |
2022-11-02 | 30 | RUE DES COMBATTANTS | 5 | 119 | 354 | 880000€ | 7395€ |
2020-05-14 | 24 | ALL DES FAUSSES REPOSES | 6 | 131 | 293 | 968084€ | 7390€ |
2019-07-31 | 27 | RUE DES COMBATTANTS | 3 | 50 | 130 | 612500€ | 12250€ |
2022-11-17 | 20 | ALL DES FAUSSES REPOSES | 3 | 73 | 277 | 646950€ | 8862€ |
2023-01-16 | 20 | RUE PAUL BERT | 4 | 122 | 477 | 884800€ | 7252€ |
2022-05-12 | 24 | RUE DES PRES AUBRY | 5 | 104 | 251 | 522500€ | 5024€ |
2023-06-27 | 13 | RUE PAUL BERT | 5 | 120 | 235 | 800600€ | 6672€ |
2021-07-06 | 16 | RUE PAUL BERT | 4 | 112 | 388 | 800000€ | 7143€ |
2022-07-21 | 21 | RUE DES COMBATTANTS | 4 | 129 | 232 | 975000€ | 7558€ |
2022-06-30 | 12 | RUE DES PRES AUBRY | 5 | 60 | 214 | 764850€ | 12748€ |
2020-10-29 | 13 | AV DE VERSAILLES | 6 | 198 | 428 | 1999500€ | 10098€ |
2019-06-26 | 22 | RUE DE BELVEDERE | 7 | 162 | 224 | 1095670€ | 6763€ |
2022-12-16 | 30 | RUE DES PETITS BOIS | 2 | 55 | 405 | 685000€ | 12455€ |
2019-08-28 | 59 | RUE DU DOCT DARIN | 5 | 110 | 202 | 897600€ | 8160€ |
2021-02-09 | 0 | PARC DE MARNES | 7 | 136 | 2684 | 420000€ | 3088€ |
2022-06-08 | 0 | PARC DE MARNES | 7 | 136 | 2684 | 667500€ | 4908€ |
2020-10-08 | 0 | PARC DE MARNES | 7 | 136 | 2684 | 450000€ | 3309€ |
2019-06-24 | 9001 | PARC DE MARNES | 9 | 375 | 1438 | 2964440€ | 7905€ |
2022-02-24 | 2 | RUE DES COMBATTANTS | 4 | 80 | 246 | 660000€ | 8250€ |
2023-06-23 | 26 | RUE CHARLES ALBY | 3 | 85 | 244 | 654100€ | 7695€ |
2019-09-20 | 41 | RUE DU DOCT DARIN | 5 | 108 | 278 | 856000€ | 7926€ |
2020-03-10 | 16 | AV STE MARIE | 7 | 184 | 415 | 1022540€ | 5557€ |
2019-08-13 | 34 | RUE DU DOCT DARIN | 5 | 150 | 344 | 502700€ | 3351€ |
2019-08-29 | 38 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 149 | 189 | 859750€ | 5770€ |
2023-04-12 | 7 | RUE DU LAC | 6 | 280 | 500 | 665000€ | 2375€ |
2022-06-23 | 34 | RUE DU COTEAU | 6 | 125 | 315 | 820000€ | 6560€ |
2023-06-30 | 17 | RUE CHARLES ALBY | 5 | 108 | 365 | 938115€ | 8686€ |
2019-07-17 | 29 | RUE DU DOCT DARIN | 5 | 130 | 177 | 780000€ | 6000€ |
2023-03-30 | 11 | RUE CHARLES ALBY | 3 | 67 | 182 | 550000€ | 8209€ |
2021-09-01 | 22 | CHE JEAN JULLIEN | 6 | 296 | 3000 | 4500000€ | 15203€ |
2021-07-27 | 29 | RUE DU COTEAU | 7 | 180 | 750 | 2197040€ | 12206€ |
2023-01-27 | 24 | RUE EMILE ZOLA | 1 | 101 | 461 | 820430€ | 8123€ |
2020-05-25 | 24 | AV THIERRY | 6 | 172 | 596 | 1365100€ | 7937€ |
2019-12-13 | 19 | RUE PERE KOMITAS | 3 | 58 | 200 | 498800€ | 8600€ |
2021-05-11 | 19 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 106 | 496 | 400000€ | 3774€ |
2022-06-30 | 6 | ALL DE L ALBONI | 8 | 231 | 963 | 123733€ | 536€ |
2022-09-30 | 6 | AV STE MARIE | 6 | 220 | 1347 | 1740000€ | 7909€ |
2021-08-26 | 12 | CHE JEAN JULLIEN | 6 | 183 | 655 | 1851000€ | 10115€ |
2022-09-21 | 3 | RUE CHARLES ALBY | 3 | 55 | 85 | 607500€ | 11045€ |
2020-10-15 | 6 | CHE JEAN JULLIEN | 6 | 323 | 996 | 2477200€ | 7669€ |
2023-01-06 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 100 | 726 | 1015000€ | 10150€ |
2022-09-20 | 16 | AV THIERRY | 2 | 45 | 290 | 600000€ | 13333€ |
2023-04-26 | 17 | RUE PERE KOMITAS | 5 | 115 | 263 | 909140€ | 7906€ |
2022-01-25 | 20 | AV THIERRY | 5 | 152 | 598 | 1548500€ | 10188€ |
2020-07-22 | 10 | RUE G ET X SCHLUMBERGER | 8 | 332 | 4986 | 3988000€ | 12012€ |
2021-09-06 | 5 | RUE PERE KOMITAS | 6 | 87 | 410 | 995000€ | 11437€ |
2021-05-21 | 15 | RUE DE BELVEDERE | 5 | 149 | 145 | 456600€ | 3064€ |
2022-07-08 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 154 | 977 | 1380000€ | 8961€ |
2021-07-20 | 39 | RUE DE MARNES | 6 | 203 | 644 | 1600910€ | 7886€ |
2023-06-23 | 8 | RUE ALCIDE DELAPIERRE | 8 | 172 | 326 | 1537000€ | 8936€ |
2021-07-01 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 176 | 537 | 1415190€ | 8041€ |
2021-04-15 | 8 | RUE ALCIDE DELAPIERRE | 6 | 153 | 380 | 1080500€ | 7062€ |
2020-09-23 | 3 | RUE ALCIDE DELAPIERRE | 3 | 62 | 540 | 950000€ | 15323€ |
2019-09-16 | 32 | RUE PERE KOMITAS | 8 | 280 | 689 | 1304000€ | 4657€ |
2019-09-18 | 6 | AV THIERRY | 10 | 290 | 358 | 1500000€ | 5172€ |
2021-01-20 | 6 | AV THIERRY | 10 | 290 | 3101 | 1994000€ | 6876€ |
2021-01-20 | 6 | AV THIERRY | 10 | 290 | 3101 | 2616150€ | 9021€ |
2022-07-25 | 7 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 7 | 151 | 448 | 1306260€ | 8651€ |
2023-02-06 | 22 | RUE DU COTEAU | 5 | 125 | 704 | 1530000€ | 12240€ |
2019-08-30 | 14 | RUE PERE KOMITAS | 5 | 121 | 467 | 1119030€ | 9248€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 86 | 125 | 500000€ | 5814€ |
2021-06-03 | 31 | RUE DE MARNES | 4 | 107 | 0 | 155294€ | 1451€ |
2020-09-10 | 33 | RUE DE MARNES | 5 | 235 | 331 | 2730000€ | 11617€ |
2021-10-01 | 1 | ALL DU COLOMBIER | 5 | 141 | 332 | 1115500€ | 7911€ |
2019-10-17 | 9 | RUE DU COTEAU | 5 | 128 | 576 | 1085750€ | 8482€ |
2019-08-26 | 6 | RUE DE LA PORTE BLANCHE | 10 | 280 | 845 | 2040000€ | 7286€ |
2020-09-07 | 15 | RUE DU COTEAU | 4 | 80 | 0 | 626400€ | 7830€ |
2019-08-05 | 19 | RUE DE MARNES | 3 | 59 | 401 | 1285000€ | 21780€ |
2019-10-10 | 7 | RUE DU COTEAU | 6 | 148 | 670 | 1344040€ | 9081€ |
2021-04-30 | 7 | RUE GRANGE FONTENELLE | 7 | 137 | 616 | 1230000€ | 8978€ |
2020-02-14 | 12 | RUE DE VIROFLAY | 3 | 135 | 720 | 1116500€ | 8270€ |
2022-12-15 | 14 | RUE DU COTEAU | 6 | 102 | 602 | 1300000€ | 12745€ |
2023-06-26 | 6 | RUE DE VIROFLAY | 3 | 95 | 384 | 826000€ | 8695€ |
2019-08-29 | 20 | VC STE CASTEL | 5 | 130 | 502 | 1085000€ | 8346€ |
2021-07-09 | 7 | VC STE DE LA MARTINIERE | 4 | 93 | 291 | 792273€ | 8519€ |
2022-04-15 | 7 | ALL DE VILLENEUVE L ETANG | 5 | 120 | 242 | 1176110€ | 9801€ |
2022-09-02 | 16 | RUE DE VIROFLAY | 5 | 90 | 220 | 862900€ | 9588€ |
2021-04-15 | 29 | VC STE CASTEL | 6 | 155 | 300 | 1140400€ | 7357€ |
2020-12-23 | 34 | RUE DES MORTES FONTAINES | 5 | 136 | 533 | 952535€ | 7004€ |
2022-11-25 | 8 | RUE DU COTEAU | 6 | 180 | 583 | 1106000€ | 6144€ |
2021-07-07 | 22 | AV DU BOIS | 7 | 180 | 450 | 1033240€ | 5740€ |
2019-12-23 | 25 | VC STE CASTEL | 5 | 93 | 216 | 765810€ | 8235€ |
2019-09-09 | 27 | BD LA REPUBLIQUE | 7 | 205 | 482 | 1008500€ | 4920€ |
2019-10-25 | 8 | RUE DES LILAS | 3 | 57 | 222 | 400000€ | 7018€ |
2021-09-28 | 8 | RUE DES LILAS | 3 | 57 | 222 | 626500€ | 10991€ |
2019-05-21 | 11 | BD LA REPUBLIQUE | 2 | 35 | 0 | 420000€ | 12000€ |
2020-06-03 | 4 | VC STE CASTEL | 8 | 187 | 0 | 922000€ | 4930€ |
2021-11-02 | 124 | AV DU BOIS | 3 | 105 | 468 | 744800€ | 7093€ |
2022-10-17 | 17 | RUE DES MORTES FONTAINES | 4 | 92 | 211 | 962750€ | 10465€ |
2019-12-27 | 69 | RUE MARTIAL BOUDET | 5 | 100 | 97 | 739800€ | 7398€ |
2022-11-07 | 69 | RUE MARTIAL BOUDET | 5 | 100 | 97 | 753000€ | 7530€ |
2019-07-23 | 122 | AV DU BOIS | 6 | 170 | 525 | 932000€ | 5482€ |
2021-09-08 | 29 | AV DES TERRASSES | 5 | 167 | 202 | 1331050€ | 7970€ |
2021-02-12 | 13 | RUE DES MORTES FONTAINES | 4 | 99 | 306 | 822000€ | 8303€ |
2022-07-07 | 67 | RUE MARTIAL BOUDET | 4 | 141 | 311 | 1118000€ | 7929€ |
2021-09-28 | 30 | BD LA REPUBLIQUE | 11 | 246 | 539 | 1653600€ | 6722€ |
2019-05-16 | 7 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 170 | 392 | 700000€ | 4118€ |
2021-04-17 | 18 | BD LA REPUBLIQUE | 6 | 154 | 310 | 964450€ | 6263€ |
2022-11-14 | 18 | RUE DE LA BRISE | 5 | 112 | 182 | 820000€ | 7321€ |
2023-06-15 | 44 | RUE MARTIAL BOUDET | 7 | 210 | 815 | 1688100€ | 8039€ |
2023-06-28 | 32 | AV ETIENNE DE MONTGOLFIER | 5 | 122 | 550 | 1505390€ | 12339€ |
2022-07-01 | 26 | AV DES TERRASSES | 5 | 140 | 240 | 1355200€ | 9680€ |
2021-12-23 | 25 | AV DES TERRASSES | 6 | 108 | 261 | 1040000€ | 9630€ |
2020-08-25 | 21 | AV CURIE | 3 | 86 | 259 | 835000€ | 9709€ |
2023-05-26 | 19 | AV CURIE | 5 | 90 | 316 | 810000€ | 9000€ |
2019-07-22 | 20 | RUE DES MORTES FONTAINES | 3 | 48 | 142 | 486200€ | 10129€ |
2019-08-06 | 1748 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 120 | 0 | 889900€ | 7416€ |
2022-09-02 | 22 | AV DES TERRASSES | 3 | 65 | 319 | 576400€ | 8868€ |
2020-10-12 | 2 | ALL DE SALIGNAC | 7 | 182 | 398 | 1241310€ | 6820€ |
2021-04-02 | 37 | RUE GUILLEMINOT | 6 | 130 | 363 | 980000€ | 7538€ |
2021-10-20 | 21 | AV DES TERRASSES | 3 | 67 | 522 | 1000000€ | 14925€ |
2021-08-05 | 38 | RUE ALFRED FOURNIER | 2 | 44 | 94 | 513000€ | 11659€ |
2021-02-22 | 17 | AV CURIE | 7 | 112 | 301 | 700000€ | 6250€ |
2019-09-05 | 45 | RUE MARTIAL BOUDET | 8 | 210 | 543 | 1410000€ | 6714€ |
2023-02-27 | 3 | RUE DU MONTALET | 4 | 116 | 126 | 725000€ | 6250€ |
2020-06-15 | 12 | RUE DES MORTES FONTAINES | 6 | 149 | 334 | 1178770€ | 7911€ |
2022-10-05 | 36 | RUE ALFRED FOURNIER | 3 | 43 | 96 | 627830€ | 14601€ |
2022-02-09 | 43 | RUE MARTIAL BOUDET | 5 | 126 | 259 | 640500€ | 5083€ |
2022-09-29 | 15 | AV CURIE | 3 | 80 | 189 | 635035€ | 7938€ |
2020-02-03 | 28 | RUE MARTIAL BOUDET | 6 | 125 | 155 | 811700€ | 6494€ |
2022-09-21 | 30 | RUE GUILLEMINOT | 6 | 110 | 270 | 1298640€ | 11806€ |
2021-07-12 | 6 | RUE DES MORTES FONTAINES | 4 | 70 | 232 | 1028400€ | 14691€ |
2021-10-28 | 31 | RUE ALFRED FOURNIER | 5 | 120 | 395 | 1141650€ | 9514€ |
2019-06-03 | 16 | RUE CARNOT | 4 | 75 | 0 | 459500€ | 6127€ |
2022-07-22 | 6 | AV DU PARC | 5 | 134 | 182 | 936000€ | 6985€ |
2021-10-28 | 19 | VC STE LA FRANCE | 4 | 106 | 135 | 1036000€ | 9774€ |
2020-08-19 | 3 | RUE DU HAMEAU | 5 | 133 | 494 | 1164600€ | 8756€ |
2020-11-12 | 4 | RUE MARTIAL BOUDET | 5 | 62 | 304 | 775000€ | 12500€ |
2020-05-15 | 33 | RUE MARTIAL BOUDET | 5 | 123 | 403 | 870000€ | 7073€ |
2021-10-04 | 25 | RUE MARTIAL BOUDET | 4 | 98 | 500 | 1051350€ | 10728€ |
2021-02-10 | 24 | RUE GUILLEMINOT | 3 | 56 | 203 | 1044400€ | 18650€ |
2020-02-07 | 27 | RUE MARTIAL BOUDET | 3 | 59 | 476 | 650000€ | 11017€ |
2021-09-14 | 11 | RUE CARNOT | 1 | 85 | 112 | 750000€ | 8824€ |
2023-04-21 | 15 | AV DU PARC | 6 | 114 | 548 | 961600€ | 8435€ |
2019-07-23 | 9 | ALL LEON VINCENT | 4 | 70 | 278 | 865000€ | 12357€ |
2019-07-09 | 9 | RUE DU HAMEAU | 6 | 100 | 309 | 744000€ | 7440€ |
2019-11-08 | 1877 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 67 | 288 | 400000€ | 5970€ |
2022-11-22 | 3 | AV DU PARC | 4 | 133 | 528 | 1460120€ | 10978€ |
2020-05-14 | 3 | RUE MARTIAL BOUDET | 6 | 155 | 706 | 1182400€ | 7628€ |
2022-08-30 | 12 | RUE CARNOT | 2 | 60 | 478 | 885000€ | 14750€ |
2020-06-18 | 1 | RUE MARTIAL BOUDET | 6 | 119 | 723 | 1020000€ | 8571€ |
2020-10-08 | 7 | AV DE CHAMILLART | 5 | 209 | 516 | 1582120€ | 7570€ |
2021-08-03 | 7 | RUE DE LA BRISE | 4 | 84 | 444 | 844900€ | 10058€ |